Geschäftsräume in der Grünstraße

Lage: Die Grünstraße hat sich durch die Lage im Sanierungsgebiet und durch die in den letzten Jahrzehnten vollzogene Lückenbebauung zu einer attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend in der Altstadt von Bad Freienwalde entwickelt. Der Laden ist links im Erdgeschoss eines bürgerlichen Stadthauses gelegen und fußläufig gut vom Markt / von der Innenstadt erreichbar. Die Grünstraße ist eine Parkzone, wobei in der nahen Fischerstraße bzw. Königstraße auch kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vis a vis ist ein größer Textilladen.

Ausstattung: Die Geschäftsräume bestehen aus zwei verbundene Ladenräumen mit einer extra Eingangstür (zurzeit verschlossen) und zwei breiten Schaufenstern zur Grünstraße, Bad/WC, Küche, Flur und einem kleinen Raum (z.B. als Büro, Lager nutzbar). Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus. Den Geschäftsräumen ist ein trockener Kellerraum (z.B. als Lager oder Archiv nutzbar) zugeordnet. Alle Räume, bis auf den Flur und die Teeküche, haben Fenster. Die Räume sind für einen Bürobetrieb mit zusätzlichen Dosen für Elektroenergie und Netzwerk ausgestattet. Die Warmwasserversorgung ist dezentral. Das Haus hat eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von 2016. Die Fassade und die Dachflächenfenster wurden jüngst saniert. Im Gebäude sind eine Physiotherapie, ein Nagelstudio und mehrere Wohnmieter ansässig. Das Haus ist ruhig und gepflegt.

Nutzung: stilles Gewerbe, Laden, beratendes Gewerbe, Dienstleistungen (ohne Lärmbelastungen

Hinweise: Das Haus wird durch einen Hausmeister bewirtschaftet, der auch die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume/ das Ziehen der Abfall-Behälter über-nimmt. Nach Zustimmung kann an der Fassade ein Firmenschild angebracht werden.

Daten:
Nettokaltmiete: 380 €
Mietfläche: 50,25 m²
Betriebskosten: 65 €
Heizkosten: 180 € (vorbehaltlich "Gaspreisbremse")
Kaution: 1.140 € (3 NKM)
Gesamtmiete: 625 €

Energieausweis:
Typ Verbrauchsausweis
vom 14.8.18, gültig bis 13.8.2028
125,3 kWh/m² und Jahr
Effizienz-Klasse D
Hauptenergieträger Gas
Baujahr lt. Ausweis 1990

bezugsfrei: voraussichtlich ab 01.01.2023

Ansprechpartner: Frau Mielczarek, Herr Kretzschmar. Tel. für Besichtigung/ Beratung/ Vermietung 03344 1508 386, Büro: Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde (ca. 150 m entfernt), post@fischerstr11.de, www.fischerstr11.de

Exposè: PDF-Download - hier.

Die Telefonanlage wurde neu strukturiert und für Sie optimiert:
Vermietung/ Verkauf
Telefon: 03344 1508 386
Mieter Telefon: 03344 33 47 11
Eigentümer Telefon: 03344 33 47 33
Kommerzielles Telefon: 03344 33 47 10
Havarie Telefon: 03344 33 47 09
Bitte gemäß Ihrem Anliegen die Nummern benutzen, die Kommunikation wird dadurch erleichtert.

Mehrfamilienhaus: Berliner Str. 15, 16259 Bad Freienwalde; historischer Hintergrund - "Schülersche Häuser"; Kaufpreis (VB): 440.000 €, Provision : 13.090 € (2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) ; Wohnfläche: 460,46 m²; Dachboden: etwa 150 m² Grundfläche Vollkeller: etwa 150m² Grundfläche; Ertrag aktuell : 2.069,21 €; Grundstücksgröße: 898 m² (davon teilweise Hanglage; hohem Baumbestand) Energieverbrauchsausweis, Energie-Kennwert: 120,6 kWh/m² und Jahr; gültig bis: 20.9.2029; Primär-Energieträger: Gas; Baujahr: etwa 1866; Energieeffizienzklasse: D; [mehr... ]

Mietshaus mit der Möglichkeit zur Selbstnutzung: Grundstücksfläche: ca. 830 m²; Bodenrichtwert 60 €/m²; Wohnfläche: 386 m²; Kalt-Miete: 1.750 € monatlich per 1.9.24; Energieausweis (Bedarf),Baujahr 1875, Hauptenergieträger: Gas, Kennwert: 243,95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Ausweis gültig bis: 13.4.2025, Kaufpreis: 355.000 €, Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer = 11.453,75 €, IMMOWELT Online-ID: 2ebya5u [mehr...]