Geschäftsräume in der Grünstraße

Exposé

Lage: Die Grünstraße hat sich durch ihre Sanierung und die in den letzten Jahren vollzogene Lückenbebauung zu einer beliebten Wohn- und Geschäftsgegend in der Altstadt von Bad Freienwalde entwickelt.
Der Laden ist im Erdgeschoss gelegen und fußläufig gut erreichbar. Die Grünstraße ist eine bewirtschaftete Parkzone, wobei in der nahen Fischerstraße bzw. Königstraße auch kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ausstattung: Die Geschäftsräume bestehen aus einem mit Eingangstür und breitem Schaufenster, 1 weiterer Raum mit Schaufenster, Bad/WC, Teeküche, Flur und einem kleinen Zimmer (z.B. Büro, Lager, Wartezimmer). Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus. Den Geschäftsräumen ist ein trockener Kellerraum (Lager) zugeordnet. Alle Räume haben Fenster. Die Warmwasserversorgung ist dezentral. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik seit 2016 und eine Weichwasseranlage seit 2018). Im Gebäude sind Physiotherapie, Steuerberater, Nagelstudio und Wohnmieter ansässig.

Nutzung: stilles Gewerbe, Laden, beratendes Gewerbe

Daten:
Nettokaltmiete: 260,05 €
Mietfläche: 50,25 m²
Betriebskosten: 40,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Kaution: 780,15 € (3 NKM)
Gesamtmiete:365,05 €

Energieausweis:
Typ Verbrauchsausweis
vom 14.8.18, gültig bis 13.8.2028
125,3 kWh/m² und Jahr
Effizienz-Klasse D
Hauptenergieträger Gas
Baujahr lt. Ausweis 1990

bezugsfrei: voraussichtlich ab 01.08.2018

Besichtigung/Beratung/Vermietung: Frau Pohling /Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711


Aus unserem aktuellen Angebot VERMIETUNG

Wohnfläche 64,55 m², Kaltmiete 325 €, Betriebskosten 70 € monatlich , Heizkosten 70 € monatlich, Kaution 2 Monatskaltmieten 650 €, Gesamtmiete 465 €, Bezugsfrei ab spätestens 1.9.2018, Energiekennwert (Verbrauch): 184,5 kWh/m² und Jahr, Hauptenergieträger: Gas, Energieausweis gültig bis 25.3.2025 , Energieeffizienzklasse: F, Baujahr nach Energieausweis: 1899 [mehr...]

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Immowelt-Partner Immobilien Verwaltung Claus Kretzschmar