Immobilien Verwaltung Claus Kretzschmar

Herbst 2022

Aktuell werden die letzten Heiz- und Betriebskostenabrechnungen 2021 vorbereitet, geprüft und ausgewertet. Schockierend für alle sind die extrem hohen und weiter steigenden Preise für Gas und Öl. Die Verwaltung hatte Schreiben verschickt , die Heizkostenvorauszahlungen zu verdoppeln, um nächstes Jahr nicht mit extrem hohen Nachzahlungen konfrontiert zu sein. Auch Eigentümer und Mieter mit Einzelverträgen mit Energieversorgern sollten ihre Vorauszahlungen anpassen. Alle sind aufgefordert, sparsam mit Energie jedweder Art umzugehen und für mögliche Nachzahlungen Rücklagen zu bilden. Ziel sollten eine vernünftige Raumtemperatur und ein ökonomischer Warmwasserverbrauch sein. Beachten Sie bitte die Hinweise zum Heizen und Lüften!

Viele Interessenten orientieren sich auf das Mieten von Wohnungen oder sogar auf den Kauf von Grundstücken und Häusern. Die Umzugswilligkeit aus Berlin ins Umland nimmt zu. Das Interesse an Kaufimmobilien ist sehr groß. Aufgrund des noch billigen Geldes, der Nachfrage und des Minderangebots werden sehr hohe Kaufpreise erzielt. Das immer noch nicht eingetretene Ende der COVID-19 Pandemie erweckt Fantasien und Interessen an Gewerbeimmobilien. Unsicherheit aufgrund der politischen und wirtschaftliche Lage macht sich breit.

Informationen und Tipps zur Kosteneinsparung

Als Verwalter wende ich mich ergänzend zu den Maßnahmenpaketen der Bundesregierung an Sie, mit welchen die Verbraucher und Unternehmen vor steigenden Energiepreisen geschützt werden sollen. Der Gesetzgeber will es so. Kälte-Winter, Totalausfälle der Stromversorgung und deren Folgeauswirkungen haben viele Menschen noch nicht erlebt. Das will keiner.

Hat Ihre Wohnung eine moderne Gas-Etagenheizung? Sie haben einen Vertrag mit einem Gas-Anbieter geschlossen und wurden vom Versorger über die Preise informiert.

Wohnen Sie in einem Haus mit Zentralheizung, werden Sie gern von der Verwaltung zu den aktuellen Kosten informiert.

Die aktuellen Kosten sind erheblich mehr, als Sie in den vergangenen Jahren für die Heizung gezahlt haben. Schlecht sind meistens die ´dran, die neue Verträge abschließen mussten.

Aus dem Grund hatte ich mich schon in der ersten Jahreshälfte an Sie gewandt, und Sie gebeten, die Vorauszahlungen für Heizung mindestens zu verdoppeln, um hohen Nachzahlungen zu vermeiden.

Sie haben es in der Hand, zur Verbrauchs- und Kostenminimierung, als gesamtgesellschaftliche Problem, beinzutragen. Ein einfaches "weiter so" wird nicht reichen. Jeder muss seinen Beitrag leisten. Ich unterstelle Ihnen, dass Sie ebenso denken. Ich gehe auch davon aus, dass Sie viele von meinen Vorschlägen schon umgesetzt haben.

Um es realistisch zu nennen: Eine tiefgreifende energetische Sanierung, wie die Umstellung der Heizung auf erneuerbare Energien , technische Umbauten an der Substanz, Dämmungen, Austausch von Fenstern und Türen bedarf sehr großer Mittel (die dann z.T. über die Mieter refinanziert werden) und langer Zeiträume. Darum müssen wir mit dem leben, was da ist.

Was lässt sich kurzfristig zur Kostenersparnis machen lässt , finden Sie hier.? (ck)

Hausverwaltung und Immobilienmakler

Wir bieten Ihnen im Raum Bad Freienwalde, Wriezen, Strausberg und Umgebung Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien zur Miete, zur Pacht und zum Kauf an. Im Rahmen der Verwaltung Ihre Immobilie (Mietverwaltung, WEG-Verwaltung), erstellen wir für Sie Betriebskosten- bzw. Hausgeld-Abrechnungen, vermieten, betreuen Ihr Objekt und führen das Mietinkasso durch. Die Buchhaltung ist EDV-gestützt. Wir verfügen über einen eigenen Hausmeisterservice. Kommunizieren Sie bitte mit uns...

Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung

Seit 2010 firmiert der Geschäftsinhaber als Gutachter für die Bewertung von Standardimmobilien. Als Service für Eigentümer, Erben , Käufer wird die Wertermittlung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten angeboten.

Neue Telefonnummern:

Die Telefonanlage wurde neu strukturiert und für Sie optimiert:
Mieter Telefon: 03344 33 47 11
Eigentümer Telefon: 03344 33 47 33
Kommerzielles Telefon: 03344 33 47 10
Havarie Telefon: 03344 33 47 09
Bitte gemäß Ihrem Anliegen die Nummern benutzen, die Arbeit wird dadurch erleichtert.

Verkauf

Mehrfamilienhaus in der Altstadt zzgl. Baugrundstück daneben: Grünstraße 15, Ecke Neue Bergstraße, 16259 Bad Freienwalde, Baujahr etwa 1900, Sanierungsgebiet, Hüllenförderung, Wohnfläche: 527,8 m², Grundstücksfläche 11 m² und 327 m², KP: 1.050.000 € zzgl. Prov., Energieausweis 141,3 kWh/(m²*a), [mehr...]

Vermietung

In Kürze erwarten Sie hier weitere freiwerdende Wohnungen zur Vermietung.

Große helle 2-Raum-Mietwohnung im Erdgeschoss eines bürgerlichen Wohnhauses: Grundmiete: 450 €; Wohnfläche: ca. 74 m²; Betriebskostenvorauszahlung: 80 €; Heizkostenvorauszahlung: 120 €; Gesamtmiete: 650 €; Kaution: 900 € (2 Nettokaltmiete(n)); Hauptenergieträger: Gas; Baujahr des Hauses nach Energieausweis: 1923; Art des Ausweises: Verbrauch; Energiekennwert: 128 kWh/m² [mehr...]

Große, helle, 5R-Whg. im Dorfkern von Letschin: Grundmiete: 550 €, Wohnfläche: ca. 105 m², Betriebskostenvorauszahlung: 80 €, Heizkostenvorauszahlung: 200 €, Gesamtmiete ohne Garage: 830 €, optional Garagenmiete: 25 €, Kaution: 1.650 €, Energiekennwert: 333,08 kWh/(m²*a) [mehr...]