Spechthausener Str. 6, Eberswalde

Exposé

Beschreibung: Das Grundstück ist in der Kreisstadt Eberswalde an der Straßenkreuzung Spechthausener Straße/Forststraße gelegen. Der massive Altbau wurde in den letzten beiden Jahren einer gründlichen Sanierung/Modernisierung unterzogen und weist eine mittlere Ausstattung auf.
Der Hof bietet zukünftig PKW-Stellplätze für die Anwohner. Die Forststraße ist eine ruhige Stadtlage.

Details: Der Grundriss weist zur Spechthausener Straße hin die Wohnstube mit integrierter (amerikanischer) Küche aus. Die Wohnstube ist ein großes Eckzimmer und war im Ursprung ein Laden. Zur Forststraße hin gelegen sind das Bad und das Schlafzimmer. Zum Hof liegt das Kinderzimmer. Zwischen den Wohnräumen verläuft ein abgewinkelter Flur.

Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen wurden im Grundriss verbessert. Alle Wohnräume weisen moderne Kunststofffenster auf. Die Elektroanlage und die Installation wurden erneuert. Die Fußböden erhielten einen neuen Aufbau und sind je Raum unterschiedlich mit Fliesen, Laminat oder auch Kunststoff Belag ausgestattet. Die Türen wurden aufgearbeitet bzw. erneuert. Die Wände, falls nicht gefliest oder mit Fliesenspiegel versehen sind Raufaser-Weiß tapeziert/gestrichen. Das Haus hat eine Gas-Brennwert-Zentralheizung und eine zugehörige moderne Warmwasserbereitung. Die Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Bäder haben Waschtisch, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Das Treppenhaus ist ein Zweispänner (2 Wohnungen je Etage).

Hinweise: Im Keller wird ein Trockenraum geschaffen. Dem Mieter ist ein Keller-Verschlag zugeordnet.

Daten:
Grundmiete: 429 €
Wohnfläche: ca. 71,74 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 99 €
Heizkostenvorauszahlung: 99 €
Gesamtmiete: 627 €
Kaution: 858 €
Bezugsfrei ab: 1.9.2018

Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 238,83 kWh/m² und Jahr
Energieausweis gültig bis 23.5.26

Ansprechpartner: Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711, Mobil. 0171-6881717
Beratung, Besichtigung, Vermietung)

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