Kanalstraße 28, 16259 Bad Freienwalde, 2RG

Exposé

Lage: Bad Freienwalde ist eine Kurstadt im Landkreis MOL. Die Mietwohnung liegt im Stadtgebiet. Das Stadtzentrum ist über die Amtsstraße bzw. über den Altkietz fußläufig gut erreichbar. Zum Grundstück gehört ein Hof, der überwiegend von der Gaststätte genutzt wird. Ein öffentlicher Parkplatz ist unweit entfernt.

Beschreibung: Die Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) eines teilsanierten Altbauhauses über der Gaststätte an der Bundesstraße 167. Das Haus ist in klassischer Steinbauweise errichtet. Trennwände im Dachgeschoss sind z.T. als trockener Innenausbau gefertigt. Die Wohnung hat Anschluss an die Zentralheizung (Gas) des Hauses. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Elektro-Boiler realisiert.

Ausstattung: Die einfache Wohnung besteht aus einem kleinen Flur mit Stauraum, von dem es nach links in das Schlafzimmer und nach rechts in das Wohnzimmer geht. Dem Wohnzimmer ist die Küche angeschlossen und das Bad mit WC und Wanne. Zum Teil sind Dachflächenfenster vorhanden. Die Räume haben eine pultartig abfallende Decke. Alle Räume haben Plattenheizkörper. Die Wände und Decken sind geweißt, bzw. Raufaser weiß. Küche und Bad haben z.T. an den Wänden und auf dem Fußboden Fliesen. Alle Räume sind durch Türen voneinander getrennt. Die Fußbodenbeläge wurden erneuert (Kunststoffbelag). In der Küche steht eine Miniküche (Kochplatte, Kühlschrank, Waschbecken). Das Bad hat ein Waschbecken, eine Badewanne mit Brausegarnitur, ein WC mit Spülkasten und einen Waschmaschinenstellplatz mit Wasserhahn und Abflussmöglichkeit für die Flotte.

Hinweise: Die Wohnung hat einenFernseh-Kabel-Anschluss.Für die Wohnung sind ein Stromzähler, Heizkostenverteiler und eine Wasseruhr vorhanden. Die Wohnung ist für 1-2 Personen oder als Zweitwohnung geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Daten:

Grundmiete: 275 € monatlich

Wohnfläche: ca. 44 m²

Betriebskostenvorauszahlung: 40 € monatlich

Heizkostenvorauszahlung: 90 € monatlich

Gesamtmiete: 405 €

Kaution: (zwei Kaltmieten = 550 €, bei Einzug auf Kautionskonto zu zahlen)

Energieausweis:

Hauptenergieträger: Gas

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Warmwasserbereitung ist im Energieverbrauch nicht mit enthalten.

Baujahr des Hauses nach Energieausweis: 1919

erstellt am 9.1.2018

gültig bis 9.1.2028

Art des Ausweises: Verbrauch

Energiekennwert: 130 kWh/m² und Jahr

Bezugsfrei ab: sofort

Ansprechpartner: Frau Fiedler, Herr Kretzschmar Tel. 03344 1508 386 oder 0171 688 1717

(Beratung, Besichtigung und Vermietung)

Grundrissskizze

Neue Telefonnummern:

Die Telefonanlage wurde neu strukturiert und für Sie optimiert:
Vermietung/ Verkauf
Telefon: 03344 1508 386
Mieter Telefon: 03344 33 47 11
Eigentümer Telefon: 03344 33 47 33
Kommerzielles Telefon: 03344 33 47 10
Havarie Telefon: 03344 33 47 09
Bitte gemäß Ihrem Anliegen die Nummern benutzen, die Kommunikation wird dadurch erleichtert.

Verkauf

Mietshaus mit der Möglichkeit zur Selbstnutzung: Grundstücksfläche: ca. 830 m²; Bodenrichtwert 60 €/m²; Wohnfläche: 386 m²; Kalt-Miete: 1.750 € monatlich per 1.9.24; Energieausweis (Bedarf),Baujahr 1875, Hauptenergieträger: Gas, Kennwert: 243,95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Ausweis gültig bis: 13.4.2025, Kaufpreis: 385.000 €, Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer = 11.453,75 €, IMMOWELT Online-ID: 2ebya5u [mehr...]

Wriezen, interessant geschnittene 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss; Daten Grundmiete: 460,00 €, Wohnfläche (ca.): 75,00 m², Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 €, Heizkostenvorauszahlung: 150,00 €, Gesamtmiete: 700,00 €, Kaution: 1.380,00 €; Energieausweis: Energiebedarf: 148,1 kWh/m² und Jahr, Primär-Energieträger: Gas, Baujahr: 1910, Baujahr Heizung: 1996, Energieeffizienzklasse: E, gültig bis 13.6.2034; IMMOWELT Online-ID: 2e7hn5u [mehr...]

Wriezen, 3-Raum-Wohnung in der Fußgängerzone: Erdgeschoss: Grundmiete: 412,50 €; Wohnfläche: 75 m², Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 €, Heizkosten: in Obliegenheit des Mieters, Gesamtmiete: 502,50 €, Kaution: 1.237,50 € (3 Netto-Kaltmieten); Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, gültig bis: 08.08.2024, Energiebedarf: ca. 220,8 kWh/m² und Jahr, Primär-Energieträger: Gas, Baujahr: ca. 1950, Energieeffizienzklasse: G, bezugsfrei ab: sofort [mehr...]