Berliner Straße 15, Bad Freienwalde
Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon
Bezeichnung: 3-Raum-Wohnung im 1. OG, rechts
Anschrift: Berliner Str. 15, 16259 Bad Freienwalde
Lage: Das Haus liegt vis a vis dem Schlosspark von Bad Freienwalde. Die Kurstadt ist ein regionales Mittelzentrum mit ausgebauter Infrastruktur. Das Objekt gehört zum Ensemble der s. g. „Schülerschen Häuser“, die Anfang der 20-er Jahre vom Heimatdichter und dessen Familie errichtet und ab der Mitte der 90-er Jahre saniert und modernisiert wurden.
Beschreibung: Das Haus ist ein ruhiges und gepflegtes Anwesen. Der Massivbau besteht aus einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, drei Wohnebenen im Stil eines bürgerlichen Altbaus mit je zwei Wohnungen auf der Etage und einem Keller mit Wohnraum-hohen Räumen. Die kleineren Wohnungen sind zum Hof gelegen, die größeren zur Bundesstraße hin. Die großen Balkone, von denen man einen schönen Weitblick Richtung Schiffmühle/Oderbruch hat, befinden sich am Giebel des Hauses.
Ausstattung: Die Nichtraucher-Wohnung liegt im ersten Stockwerk und hat einen zweigeteilten Flur, der im vorderen Teil eine Abstellkammer aufweist. Rechts vom Flur, Richtung Bundesstraße, liegt das große Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche. Die Küche ist groß, mit der Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen. Der Küche ist der Balkon vorgelagert. Der Flur ist durch eine Leichtbauwand geteilt. Somit entstand ein weiterer fensterlosen Raum, der diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Die beiden Wohnräume rechts sind zur Straße hin gelegen. Die Heizung wurde vor ein paar Jahren auf moderne Brennwerttechnik umgestellt. Der gute Energiekennwert ergibt sich aus der Mittellage der Wohnung zwischen den anderen Einheiten.
Hinweis: Im Kellerflur ist der Wohnung ein Raum hinten links zugeordnet, dessen Nutzung geduldet wird. Parkmöglichkeiten für PKW bestehen auf dem Grundstück nicht. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Eine Wäschetrocknung in der Wohnung ist ausgeschlossen. Es gibt dazu Möglichkeiten auf dem Balkon oder auf dem Dachboden. Die Mieter machen die Hausordnung selbst. Ein Mieter erfüllt die Aufgaben des Hausmeisters.
Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 1923
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert 120,6 kWh/m2 und Jahr
(inkl. Warmwasser-Verbrauch)
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis 20.09.2029
Daten:
Wohnfläche: 87 m2
Grundmiete: 522 €
Betriebskosten: 105 €
Heizkosten: 174 €
Kaution: 1.566,00 € (3 NKM), sind bitte bei Vertragsabschluss zu hinterlegen
bezugsfrei ab 01.07.2024
Beratung und Besichtigung: Frau Fiedler und Herr Kretzschmar, Tel. 03344 1508 386 oder Mobil. 0171 688 1717, post@fischerstr11.de, www.fischerstr11.de
Anfragen zur Besichtigung sind willkommen!
