Eberswalder Str. 76, Bad Freienwalde
Front Eberswalder Str. 76/77
Exposé
Anschrift: Eberswalder Straße 76, 16259 Bad Freienwalde
Lage: Die im 2. Obergeschoss rechts gelegene Wohnung ist derzeit noch vermietet. Zum Grundstück gehört ein weitläufiger Hof, der mit Stellplatz-Vertrag zum Parken von PKW genutzt werden kann. Von den Wohnungen (Hofseite) hat man teilweise einen unverbauten Blick ins Nieder-Oderbruch. Die Eberswalder Str. wurde durch den Bau der Umgehungsstraße verkehrsberuhigt.
Während der Sanierung wurden die Grundrisse zu großzügigen Einraumwohnungen vorteilhaft geändert. Eingebracht wurden u. a. neben der Strangsanierung eine Gas-Zentralheizung, neue Fenster, Dusche-Bad/WC mit Waschmaschinenstellplatz. Für die Fahrräder ist ein Gemeinschaftskeller vorhanden.
Beschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtgebiet von Bad Freienwalde. Bad Freienwalde ist Kurstadt im Landkreis Märkisch-/Oderland. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Oderbruchs. Bad Freienwalde ist über die B 158 und die B 167 sowie mit Bus und Bahn gut erreichbar. Die 1-Raum-Wohnung, gehört zu einem 1997 komplett sanierten Altbauhaus im beruhigten Teil der ehemaligen Bundesstraße 167. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Flur, Bad mit Dusche, Duschabtrennung, WM-Stellplatz, Waschtisch und WC, Wohnküche, Wohn- und Schlafraum mit Gaube zur Eberswalder Str. hin. Das Haus hat eine SAT-Anlage. Wohnzimmer mit 2 Fenstern, Bad mit Fenster, Fliesen, alle Wände Anstrich weiß oder Raufaser, große Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, überall Kunststofffußboden oder Fliesen.
Sonstiges: Die Wohnung ist für Senioren/Singles/Alleinstehende/Azubis … geeignet. Die Belegung sollte mit einer Person erfolgen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Tiere sind nicht erwünscht. Eine Hofnutzung ist möglich. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhaus-, Gehweg- und Hofreinigung. Anfragen zur Gartennutzung sind angenehm!
Bezugsfrei: nach Freizug, 1.1.25
Energieausweis:
Baujahr des Hauses: 1903 (nach Energieausweis)
Energiekennwert: 180,9 kWh/m² und Jahr
Art des Ausweises: Verbrauch
Hauptenergieträger: Gas
Ausweis gültig bis: 6.12.2035
Gesamtwohnfläche Haus: 543,4 m²
Daten:
Wohnfläche: 39,4 m²
Kaltmiete monatlich: 255 €
entspricht 6,49 €/m² kalt
Betriebskosten monatlich: 60 €
Heizkosten monatlich: 120 €
Gesamtmiete monatlich: 435 €
Kaution in € (3 NKM): 765 €
