Tornower Str. 5, 16259 Bad Freienwalde

Attraktive Maisonette - wohnen wie im EFH

Anschrift: Tornower Str. 5, 16259 Bad Freienwalde

Lage: Bad Freienwalde liegt im Landkreis MOL und ist eine Kurstadt mit etwa 12.400 Einwohnern. Geografisch grenzt die Stadt an den Nordwestrand des Oderbruchs (Flussbett der Alten Oder) und an das Barnim-Plateau. In Bad Freienwalde kreuzen sich die Bundesstraßen 167 (Richtung Eberswalde, Seelow) und 158 Richtung (Berlin, Grenzübergang Hohenwutzen). Die Stadt hat einen Bahnhof (Frankfurt, Eberwalde) und Busbahnhof (Barnimer Busgesellschaft).

Beschreibung: Die relativ ruhige Tornower Straße verbindet das Stadtzentrum (Königstraße) mit dem alten landwirtschaftlichen Kern von Bad Freienwalde. Neben dem Haus verläuft das Mühlen-Flies vom Brunnental in Richtung Kanal. Das Objekt ist ein altes Bürgerhaus mit einem Anbau. Im Haupthaus liegt im 1. OG /DG die Maisonette. Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier Einheiten.

Ausstattung: Die Maisonette wurde saniert und modernisiert. Die Fenster straßenseitig wurde aufgearbeitet und mit einer modernen Dichtung versehen. Die Fenster hofseitig wurden in der 1. Etage einschließlich der Balkontür ausgetauscht. Die der Maisonette zugeordnete Gas-Etagen-Heizung wurde Ende 2014 mit moderner Brennwerttechnik erneuert.

Die erste Etage betritt man über die Treppe in den Flur, der direkt an die Küche grenzt. Die Küche ist für Funktions-Möbel in U-Form vorbereitet. Vom Speisezimmer gelangt man auf den Balkon (mit Markise) bzw. in den Flur, von dem zwei weitere Wohnräume und das Wannenbad erreichbar sind. Die drei Wohnräume haben Echtholzparkett, Küche und Wannenbad sind gefliest. Über dem massiven Eingangsbereich des Erdgeschosses ist eine Veranda mit Dach gebaut, die von der Maisonette aus betretbar ist. Die verglaste Veranda wurde jüngst modernisiert. Zur Maisonette führt eine Holztreppe aus dem Erdgeschoss. Vom Flur führt eine weitere Holztreppe in den Flur des Dachgeschosses. Hier sind ein großzügiges Atelier, zwei Kammern, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit der Zentralheizung vorhanden. Die Räume haben, bis auf Bad und Hauswirtschaftsraum Laminat-Fußboden. Alle Fenster im Dachgeschoss, bis auf die am Hausgiebel sind als Dachflächenfenster ausgeführt. Die Dachdämmung wurde gemäß EnEV überarbeitet und verbessert.

Hinweise: Der Maisonette ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet, der mit angemietet werden kann. Auf dem begrünten Grundstück besteht zusätzlich die Möglichkeit, den Freisitz an der Wiese zu nutzen. Auf der Wiese besteht die Möglichkeit zum Aufstellen einer Wäschespinne. Der Maisonette ist im Haupthaus ein Kellerraum zugeordnet bzw. ein Schuppenanteil auf dem Hof.

Daten:
Grundmiete: 670 EUR
Wohnfläche: 160 m2;
Betriebskostenvorauszahlung: 145 EUR
Heizkosten: Der Mieter schließt mit einem Gasversorger seiner Wahl einen Vertrag.(Heizkosten geschätzt: ca. 1,00 EUR -1,20 EUR pro m² im Monat)
Carport: 20 EUR
Gesamtmiete: 835 EUR ohne HK
Kaution: 1.340 EUR (2 Nettokaltmiete(n))

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 13.4.2025
Endenergiebedarf: 243,95 kWh/m2; und Jahr
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: ca. 1875 (Kernhaus), letzte Modernisierung 2014/2015
Energieeffizienzklasse: H
bezugsfrei ab 1.11.2017

Besichtigung, Beratung und Vermietung:
Frau Pohling, Herr Kretzschmar., Tel. 03344-334711 bzw. 0171-6881717

Bilder (z.T. mit einem einem "Fischauge" aufgenommen)

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