Laden in guter Lage sucht NachfolgerIn

Königstraße 33, Bad Freienwalde

Königstraße 33, Bad Freienwalde

Kleines Ladengeschäft in der Hauptgeschäftsstraße

Skizze Laden Königstraße 33

Skizze Laden Königstraße 33

Lage: Bad Freienwalde ist eine Stadt im Landkreis MOL mit rund 12.000 Einwohnern. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 167 (Lebus- Eberswalde- Wusterhausen/Dosse) und 158 (Berlin-Angermünde, Hohenwutzen). Der nächste Autobahnanschluss ist in Finowfurt an der A11 (ca. 27 km). Der Bahnhof bedient die Verbindung Frankfurt (Oder) - Eberswalde mit Anschlussmöglichkeit nach Berlin. Die Barnimer Busgesellschaft betreibt den ÖPNV.

Beschreibung: Die Ladengeschäft mit Blick auf Alttornow liegt nahe dem Schlosspark und dem Stadtzentrum der Kurstadt Bad Freienwalde. Die Königstraße verläuft durch die Altstadt mit vielen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen etc. Es handelt sich um einen eingeführten Sandort mit weiteren umliegenden Geschäften (Fahrradladen, Fleischer, Bäcker ...)

Sonstiges: Der Laden ist als Verkaufseinrichtung, stilles Gewerbe, Büro etc. hervorragend geeignet. (optimal wäre eine Nachnutzung z. B. als Änderungsschneiderei, Reparaturannahme, Paketshop, Reinigungsannahme ... - dazu bitte nachfragen), Das Haus ist ein saniertes bürgerliches Altbauhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss (zurzeit Fahrradladen rechter Hand und Änderungsschneiderei linker Hand). Hinter dem Haus liegt auf dem Hof das Lager, wobei ein Teil dem Laden zugeordnet ist. Gegenüber dem Haus hat die Stadt einen großzügigen Parkplatz errichtet. Die Königstraße ist die Hauptgeschäftsstraße von Bad Freienwalde.

Beschreibung: Ladenraum mit Schaufenster und Eingangstür (Jalousie) im klassischen Stil ca. 25,5 m2;, Treppe mit Stellmöglichkeiten rechts und links ca. 3,5 m2;, Büro/Lager/Vorbereitungsraum mit Fenster zum Hof ca. 15,5 m2;, Mehrzweckraum mit Fenster zum Hof, WC Waschtisch und Zentralheizung (Gastherme) ca. 6,5 m2;. Der Fußboden des Ladenraums ist gefliest.

Hinweise: Auf dem Hof befinden sich die Stellplätze für die Müllentsorgung, ein Trockenplatz für Wäsche ist ebenfalls vorhanden.

Daten:
Größe: 51 m2;
Kaltmiete: 255 €
BK-Vorauszahlung: 49 €
Gesamtmiete: 304 €
Heizkostenabrechnung direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl, da Gasthermevorhanden
Kaution: 510 €
Energieverbrauchskennwert:
Endenergieverbrauch Wärme 147,4 kWh/(m2; a)
Endenergieverbrauch Strom 25,7 kWh/(m2; a)
bezugsfrei ab 1.8.2018
Provisionsfrei von der Hausverwaltung!

Ansprechpartner: Frau Pohling 03344-334711

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