3 Gewerberäume im Herrenhaus Wölsickendorf

Gewerberäume im frisch saniertem Herrenhaus mit Potenzial

Exposé

Anschrift: Hauptstraße 16, OT Wölsickendorf, 16259 Höhenland

Lage: Wölsickendorf gehört seit 2003 zur Gemeinde Höhenland (bestehend aus den Ortsteilen Leuenberg, Steinbeck, Wölsickendorf-Wollenberg mit insgesamt über 1.000 Einwohnern) und wird durch das Amt Falkenberg (Landkreis Märkisch-Oderland) verwaltet. Wölsickendorf liegt unweit der Bundesstraße 158 landschaftlich reizvoll zwischen dem Gamengrund, landwirtschaftlichen Nutzflächen und diversen Forsten. Die nächste größere Ortschaft im Osten ist Bad Freienwalde. Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ist vorhanden. Wölsickendorf ist eine beliebte Wohngegend, auch für Pendler.

Beschreibung: Das 1922 umgebaute Herrenhaus im Ensemble des Wirtschaftshofes (Gutsanlage) wurde in den letzten Jahren mit großen Engagement als Zentrum der Gemeinde Wölsickendorf instandgesetzt und gründlich renoviert. Bis in die 80er Jahre gab es hier Räumlichkeiten für Arzt, Friseur, Gemeindeschwester und Gaststätte, die an bestimmten Tagen der Woche geöffnet hatten. Das Objekt ist in der Denkmalliste des Landes Brandenburg verzeichnet. Das Gutshaus war und ist das Zentrum der Gemeinde. Neben gewerblichen Mieträumen befinden sich dort der Festsaal (anmietbar) mit Kaffeeküche, das Bürgermeisterzimmer, die Gemeindebibliothek und verschiedene Räume für Vereine. Das Objekt wird gern von den Anwohnern genutzt und ein eingeführter Standort.

Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in der 1. Etage des Hauses, im ausgebauten Dachgeschoss. Zwei Räume, die bisher als Behandlungszimmer einer Physiotherapiepraxis genutzt wurden, haben die Fenster zum Park und der Raum, der als Empfang genutzt wurde, hat die Fenster zum Gutshof. Der dazwischen liegende Flur führt weiter zu den Sanitärräumen und zum Aufenthaltsraum (Kaffeeküche). Der Flur verbindet außerdem weitere Räumlichkeiten, die gewerblich bzw. von Vereinen genutzt werden. Die Räume sind mit moderner Brennwerttechnik zentral beheizt und im Zuge der erfolgten Dachsanierung gut wärmegedämmt.

Hinweise: Die drei Räume sind ab sofort anmietbar. Der Vormieter war eine Physiotherapiepraxis. Eine Teilvermietung wie auch die Nutzung für ein anderes stilles Gewerbe (Büro etc.) sind möglich. DSL und Festnetzanschluss für Telekommunikation sind vorhanden und werden verbessert.

Daten:
Grundmiete: 365 €
Gewerbefläche: Raum 205 mit 27,7m², Raum 206 mit 36m² und Raum 217 mit 25,6m² = 89,3 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 80 €
Heizkostenvorauszahlung: 120 €
Gesamtmiete: 565 € monatlich
Kaution: 2 Nettokaltmieten = 730 € bei Schlüsselübergabe
Hauptenergieträger: Gas
Warmwasserversorgung: dezentral
Energieausweis: nicht notwendig (Denkmalschutz)

Bezugsfrei: ab sofort

Ansprechpartner: Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711 oder 0171-6881717 (Beratung, Besichtigung und Vermietung)

Fotos

Aus unserem aktuellen Angebot VERKAUF

DHH in Bralitz mit großem Garten: Wohnfläche ca. 71 m²; Grundstücksfläche ca. 1.589 m²; Dachboden über dem Kernhaus ausbaufähig; Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, 2 Teilkeller unter der angebauten Küche und dem Bad; Nebengelass (Stallung, Schuppen, Garagen, Lager) i.e. mit der Größe der Wohnfläche; Kaufpreis (VB): 45.000 €; Provision: 2.677,50 € (5% vom Kaufpreis zzgl. 19% USt.); Energieausweis: Bedarfsausweis; Energiebedarf des Gebäudes: 407,56 kWh/m² und Jahr...[mehr...]

Aus unserem aktuellen Angebot VERMIETUNG

Wohnfläche 64,55 m², Kaltmiete 325 €, Betriebskosten 70 € monatlich , Heizkosten 70 € monatlich, Kaution 2 Monatskaltmieten 650 €, Gesamtmiete 465 €, Bezugsfrei ab spätestens 1.9.2018, Energiekennwert (Verbrauch): 184,5 kWh/m² und Jahr, Hauptenergieträger: Gas, Energieausweis gültig bis 25.3.2025 , Energieeffizienzklasse: F, Baujahr nach Energieausweis: 1899 [mehr...]

Gewerberäume im Herrenhaus Wölsickendorf mieten: 3 Gewerberäume Grundmiete: 365 €; Gewerbefläche: Raum 205 mit 27,7m², Raum 206 mit 36m² und Raum 217 mit 25,6m² = 89,3 m²; Betriebskostenvorauszahlung: 80 €; Heizkostenvorauszahlung: 120 €; Gesamtmiete: 565 € monatlich [mehr...]

Immowelt-Partner Immobilien Verwaltung Claus Kretzschmar