Wriezener Str. 85, Bad Freienwalde DGR

Über den Dächern von Bad Freienwalde

Exposé

Anschrift: Wriezener Str. 85, 16259 Bad Freienwalde

Lage: Bad Freienwalde ist eine Stadt im Landkreis MOL mit rund 12.000 Einwohnern. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 167 (Lebus- Eberswalde- Wusterhausen/Dosse) und 158 (Berlin-Angermünde, Hohenwutzen). Der nächste Autobahnanschluss ist in Finowfurt an die A 11 (ca. 27 km). Der Bahnhof bedient die Verbindung Frankfurt (Oder) - Eberswalde mit Anschlussmöglichkeit nach Berlin. Die Barnimer Busgesellschaft betreibt den ÖPNV. Die Wriezener Straße wurde jüngst saniert (Einbau Parktaschen, Verbreiterung der Fußweg und Fahrradwege, Verkehrsberuhigung durch Umgehungsstraße) . In der Nähe das Hauses ist ein Bäckerei/Café und ein Zeitungsladen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Man betritt die Wohnung über den Hausflur und gelangt in die großzügige Wohnküche mit Übergang zum Balkon. Außerdem ist eine geflieste Kochnische vorhanden. Links befindet sich das geflieste Wannenband und die separate Gastherme zum Heizen der Wohnung und für die Warmwasser-Bereitung. Es sollte ein Vertrag mit einem Gasanbieter eigener Wahl abgeschlossen werden. Rechts sind zwei Zimmer und halb rechts das Wohnzimmer angeordnet. Der Fußboden ist, außer im Bad, in Laminat ausgeführt.

Beschreibung: Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen. Es handelt sich um ein Altbauhaus mit 6 Wohnungseinheiten und Vollkeller. Das Dachgeschoss ist mit zwei Wohnungen ausgebaut. Hinter dem Haus liegt ein geschlossener Hof, u.U., falls frei, ist eine Garage zumietbar. Die Wohnung wurde modernisiert und saniert (Fenster, Türen, Sanitär) und ist gegenwärtig Raufaser weiß gestrichen. Reizvoll sind die schrägen Mansardwände, einige sichtbare Balken, die Gaupen/Dachflächenfenster zu Straße und der voll verglaste Durchgang von der Küche zum Balkon.

Sonstiges: Die Wohnung ist für bis zu 3 Personen sehr gut geeignet. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Man hat einen Fernblick Richtung Oderbruch bzw. Richtung Bismarckturm.

Daten kompakt:
Größe: 70 m²
Kaltmiete: 376 €
BK-Vorauszahlung: 70 €
Gesamtmiete: 446 € (zzgl. Heizkosten)
Heizkostenabrechnung direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl, da Gastherme vorhanden (Heizkosten ca. 1,20 ?/m² und Monat)
Kaution: 752 €, zahlbar bei Schlüsselübergabe


Energiebedarfskennwert:
160,3 kWh/(m²·a)
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1930
Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis 31.4.2030

bezugsfrei ab sofort
Beratung, Besichtigung und Vermietung
Ansprechpartner/Verwalter: Herr Kretzschmar 0171 688 1717, Frau Pohling 03344 334711

Verkauf

Moderne, helle Doppelhaushälfte in Altlandsberg (ca. 2km zur A10), Massivbau, Vollkeller, Wohnfläche 145 m², Grundstück ca. 370 m², Privatweg, gepflegtes Grundstück, Energieverbrauchskennwert: 75,91 kWh/m², Gaszentralheizung, Baujahr 1997 [… mehr]

Vermietung

In Kürze erwarten Sie hier freiwerden Wohnungen.