Spechthausener Str. 6 Eberswalde EG links

Exposè

Lage: 3-Raum-Wohnung, EG Links


Beschreibung: Das Grundstück ist in der Kreisstadt Eberswalde an der Straßenkreuzung Spechthausener Straße/Forststraße gelegen. Der massive Altbau wurde in den letzten beiden Jahren einer gründlichen Sanierung/Modernisierung unterzogen und weist eine mittlere Ausstattung auf.

Der Hof bietet zukünftig PKW-Stellplätze für die Anwohner. Die Forststraße ist eine ruhige Stadtlage.

Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen wurden im Grundriss verbessert. Alle Wohnräume weisen moderne Kunststofffenster auf. Die Elektroanlage und die Installation wurden erneuert. Die Fußböden erhielten einen neuen Aufbau und sind je Raum unterschiedlich mit Fliesen, Laminat oder auch Kunststoff Belag ausgestattet. Die Türen wurden aufgearbeitet bzw. erneuert. Die Wände, falls nicht gefliest oder mit Fliesenspiegel versehen sind Raufaser-Weiß tapeziert/gestrichen. Das Haus hat eine Gas-Brennwert-Zentralheizung und eine zugehörige moderne Warmwasserbereitung. Die Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Bäder haben Waschtisch, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Das Treppenhaus ist ein Zweispänner (2 Wohnungen je Etage).


Hinweise: Im Keller wird ein Trockenraum geschaffen. Dem Mieter ist ein Keller-Verschlag zugeordnet.

Daten:

Grundmiete: 491 €
Wohnfläche: 75,56 m²

Betriebskostenvorauszahlung: 99 €

Heizkostenvorauszahlung: 99 €

Gesamtmiete: 689 €

Kaution: 982 €

Bezugsfrei ab: 01.09.2018

Hauptenergieträger: Gas

Energiebedarfskennwert:238,83 kWh/m² und Jahr

Energieausweis gültig bis 23.5.26

 

Ansprechpartner: Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711, Mobil. 0171.6881717

(Beratung, Besichtigung, Vermietung)

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Wohnfläche 64,55 m², Kaltmiete 325 €, Betriebskosten 70 € monatlich , Heizkosten 70 € monatlich, Kaution 2 Monatskaltmieten 650 €, Gesamtmiete 465 €, Bezugsfrei ab spätestens 1.9.2018, Energiekennwert (Verbrauch): 184,5 kWh/m² und Jahr, Hauptenergieträger: Gas, Energieausweis gültig bis 25.3.2025 , Energieeffizienzklasse: F, Baujahr nach Energieausweis: 1899 [mehr...]

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Immowelt-Partner Immobilien Verwaltung Claus Kretzschmar