Eberswalder Str. 160 16227 Eberswalde

Lage
Das Grundstück ist in der Kreisstadt Eberswalde (Finow) an der Straßenkreuzung Eberswalder Straße/ Poststraße gelegen. Der Altbau wurde nach einer gründlichen Sanierung neu vermietet und weist eine mittlere Ausstattung auf. Der Hof bietet PKW- Stellplätze für die Anwohner.

Ausstattung
Das Wohnzimmer liegt mit der Fensterfront zur Eberswalder Straße. Ein vorgebauter Erker fügt sich genau auf der Ecke zur Poststraße ein. Die Fenster des Schlafzimmers und der Küche befinden sich zur Poststraße. Alle Fenster wurden erneuert.
Die Küche ist mit einer freistehenden Wand vom Flur getrennt. Es ist ein Fliesenspiegel mit Anschlüssen für Spüle und Elektroherd vorhanden. Das Bad ist voll saniert, gefliest und verfügt über Dusche und WC. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorgesehen. Eine Dämmmatte zum Aufstellen ist erwünscht.
Die Elektroanlage ist neu. Die Heizung besteht aus einer zentralen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die sich im Keller befindet. Dieser geflieste Heizraum ist auch als Trockenraum für die Wäsche vorgesehen.
Als Nebengelass stehen im Keller eine Abstellmöglichkeit neben der Keller-Treppe sowie ein Mieterkeller zur Verfügung. Diese sind ebenfalls mit Fußbodenfliesen ausgestattet.

Objekt
Der Hauseingang (siehe auch nicht maßstäbliche 3D-Skizze) ist über den Hof zu erreichen. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in die im 1. Obergeschoss liegende Zweiraumwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 54,3 m2;. In den Wohnräumen wurde Laminat-Fußboden verlegt. Die Wohnungseingangstüren sind neu, die Zimmertüren wurden aufgearbeitet.

Sonstiges
Haustiere auf Anfrage.
Stellplatznutzung in Absprache.
Kellerraum (Verschlag).
Gefliester Heizungskeller als Trockenraum für die Wäsche.

Wohnfläche
59,2 m²

Preise
Netto Kaltmiete : 366 Euro bis jeweils 3. Werktag des Monats
Betriebskostenvorauszahlung: 70 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 140 Euro
Gesamtmiete: 576 Euro
Kaution: 1.098 Euro bei Wohnungsübergabe (3 Netto-Kaltmieten)

Energieausweis
Verbrauchsausweis
für Wohngebäude
Energieverbrauch: 232,25 kWh/m² und Jahr
Primär-Energieträger: Gas
Baujahr lt. Ausweis: 1906
Energieeffizienzklasse: G
Ausweis gültig bis 19.10.2024

Beratung, Besichtigung und Vermietung
mietfrei ab 1.6.2022
Ansprechpartner: Frau Mielczarek, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711, Fax. 0631 7304 9980, mobil. 0171 688 1717, post@fischerstr11.de,
Büro: Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde