Wriezener Str. 84, 16259 Bad Freienwalde

Anschrift: Wriezener Straße 84, 16259 Bad Freienwalde, Erdgeschoss (Hochparterre) links

Lage: Bad Freienwalde ist eine Kurstadt im Landkreis Märkisch-Oderland mit rund12.000 Einwohnern, inklusive eingemeindeter Ortschaften. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 167 (Lebus- Eberswalde- Wusterhausen/Dosse) und 158 (Berlin-Angermünde, Hohenwutzen). Der nächste Autobahnanschluss ist in Finowfurt an die A 11 (ca. 27 km). Der Bahnhof bedient u.a. die Verbindung Frankfurt (Oder) - Eberswalde mit Anschlussmöglichkeit nach Berlin. Die Barnimer Busgesellschaft und die Busverkehr Märkisch-Oderland GmbH betreiben den ÖPNV. Die Wriezener Straße wurde vor einigen Jahren saniert (Einbau Parkplätze, Verbreiterung der Fußweg und Fahrradwege, Verkehrsberuhigung durch Umgehungsstraße). In der Nähe des Hauses sind eine Bäckerei/Café. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Beschreibung: Die Nichtraucher-Wohnung ist im Erdgeschoss Hochparterre links gelegen. Es handelt sich um ein ruhiges Altbauhaus mit 6 Wohnungseinheiten, einer Gewerbeeinheit und einem Vollkeller. Die Mieter machen selbst die Hausordnung. Dem Haus wurde vor 4 Jahren die Fassade saniert. Hinter dem Haus liegt ein geschlossener Hof mit Wirtschaftsgebäuden und Garagen. Die Wohnung wurde renoviert, die Außen-wände sind mit einem silikatischen Anstrich gestrichen und die Innenwände mit Raufaser weiß tapeziert.

Ausstattung: Im Bad ist die separate Gastherme zum Heizen der Wohnung und für die Warmwasser-Bereitung installiert. Es sollte vom Mieter ein Vertrag mit einem Gasanbieter eigener Wahl abgeschlossen werden. Geradezu vom Flur (nach rechts) sind zwei Zimmer an der ruhigen Linsingenstraße mit Blick auf den Parkplatz Rosenkaffee angeordnet (Wohnen und Schlafen). Die Fenster haben Jalousien. Der Fußboden der Wohnung ist in Laminat ausgeführt, im Bad dominieren Fliesen. Rechts befindet sich das Wannen-Bad mit Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Stellplatz, und Gas-Wasser-Therme. Das Bad wird mit einem Oberlicht von der Küche aus beleuchtet. Rechts vom Wohnzimmer ist die Küche mit Tür zum Balkon.

Hinweise: Die Wohnung ist für 1 - 2 Personen sehr gut geeignet. Durch die Erdgeschosslage ist sie auch für Senioren interessant. Garage/Stellplatz auf dem Hof nach Verfügbarkeit möglich. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, teilen Sie uns einen Terminwunsch bitte mit. Die beiden Wohnräume sind voll unterkellert und der Wohnung zugeordnet. Dor befindet sich auch ein weiterer Waschmaschinenstellplatz. Tierhaltung auf Anfrage.

Daten: Grundmiete: 351 €
Wohnfläche: 54 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 64 €
Heizkostenvorauszahlung: Der Mieter schließt mit dem Gasversorger seiner Wahl einen Vertrag. Als Anhaltspunkt könnten gegenwärtig 2,00 €/m² Wohn-fläche bis 2,50 €/m² Wohnfläche gelten (108 € bis 135 € monatlich).
Gesamtmiete: 415 € zzgl. Kosten der Heizung
Kaution: 1.053 € (3 x Netto-Kaltmieten)

Bezugsfrei: ab sofort

Beratung/Besichtigung/Vermietung: Ansprechpartner Frau Fiedler und Herr Kretzschmar Tel. 03344 1508 386, Mobil 0171-6881717, post@fischerstr11.de, Büro: Fischerstr. 11, 16359 Bad Freienwalde, Termine nach Vereinbarung