Schulstraße 13 links, 16259 Bad Freienwalde

Exposé 2-Raum mit Balkon im 1. OG

Anschrift: Schulstraße 13, OT Hohenwutzen, 16259 Bad Freienwalde

Lage: Das Objekt ist in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Hohenwutzen (OT von Bad Freienwalde) unweit des Grenzübergangs / der Straßenbrücke nach Polen gelegen. Günstige Möglichkeiten zum Einkauf und zum Tanken sind direkt hinter dem Grenzübergang auf polnischer Seite vorhanden. Die Schulstraße ist befestigt und voll erschlossen. Hohenwutzen ist mit dem ÖPNV (Bus) mit Bad Freienwalde etc. verbunden. Bad Freienwalde ist ein s. g. Mittelzentrum im Landkreis mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Gegend ist mit Verbindungen zum Oderbruch, Barnim und zum Niederoderbruch, wie auch zum Oder-Ufer, landschaftlich sehr reizvoll. Diverse Radwege sind vorhanden.

Beschreibung: Das Haus entstand in den frühen 60er Jahren als s. g. „Lehrerhaus“ im Zusammenhang mit dem Schulbau. Im voll unterkellerten Haus sind 8 Wohnungen. Die Anlage ist umfriedet. Kostenpflichtige Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung: Die Wohnung liegt im linken Haus in der 1. Etage. Das Haus ist ein Zweispänner (2 Whg. je Etage). Die Wohnung ist zentral beheizt und mit zentraler Warmwasser-Versorgung ausgerüstet. Im Zuge des Erwerbs der Eigentumswohnung vor einigen Jahren erfolgte die Modernisierung und Sanierung (Küche, Bad, Fußböden, Türen, E-Anlage und eine zusätzliche Wärmedämmung in den beiden Räumen an der Giebelwand). Alle Wohnräume, bis auf den Flur, haben Fenster. Dem Wohnzimmer ist der Balkon vorgelagert, der Richtung Hof orientiert ist. Zur Straße hin sind Bad, Küche und Schlafzimmer gelegen.

Hinweise: Das Objekt ist eine überwiegend von Eigentümern (Selbstnutzern) bewohnte ruhige und gepflegte Anlage. In den letzten Jahren wurde das Haus energetisch saniert (Dachflächendämmung), eingefriedet (mit elektrischer Toröffnung) und die Vertikal-Sperrung gegen Feuchtigkeit Richtung Straße erneuert. Es wird erwartet, dass Treppenreinigung, Hausreinigung und Gartenpflege von den Anwohnern übernommen und durchgeführt wird. Haustiere sind nicht erwünscht! Die Bilder wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht und entsprechen nicht in der Farbgebung der Wände dem aktuellen Stand. Die Möblierung ist nur ein Beispiel.

Daten:

Grundmiete: 285 €

Wohnfläche: 47,51 m²

Betriebskostenvorauszahlung: 50 €

Heizkostenvorauszahlung: 60 €

Stellplatz auf dem Hof: 15 €

Gesamtmiete: 410 €

Kaution: 855 € (3 Netto-Kaltmieten) bei Schlüsselübergabe

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis vom 16.9.2019, gültig bis 15.9.2029

Primär-Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Primär-Energieverbrauch: 132 kWh/m² und Jahr

Energieeffizienzklasse: E

Bezugsfrei ab: 1.1.2022

Beratung, Besichtigung und Vermietung durch die Immobilien Verwaltung;

Ansprechpartner: Frau Pohling, Tel. 03344-334711, Herr Kretzschmar, Tel. 0171-6881717

ro: Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde post@fischerstr11.de; www.fischerstr11.de

Verkauf

Mehrfamilienhaus in der Altstadt zzgl. Baugrundstück daneben: Grünstraße 15, Ecke Neue Bergstraße, 16259 Bad Freienwalde, Baujahr etwa 1900, Sanierungsgebiet, Hüllenförderung, Wohnfläche: 527,8 m², Grundstücksfläche 11 m² und 327 m², KP: 1.050.000 € zzgl. Prov., Energieausweis 141,3 kWh/(m²*a), [mehr...]

Vermietung

In Kürze erwarten Sie hier weitere freiwerdende Wohnungen zur Vermietung.

Große, helle, 5R-Whg. im Dorfkern von Letschin: Grundmiete: 550 €, Wohnfläche: ca. 105 m², Betriebskostenvorauszahlung: 80 €, Heizkostenvorauszahlung: 200 €, Gesamtmiete ohne Garage: 830 €, optional Garagenmiete: 25 €, Kaution: 1.650 €, Energiekennwert: 333,08 kWh/(m²*a) [mehr...]

Eberswalde: EFH, frisch saniert, Erstbezug. Grundmiete: 1.080 €, Wohnfläche: Haus 101 m²+ Terrasse (28 m²*0,25) = 108 m², Gesamtwohnfläche Mietshaus: 456,89 m², Betriebskostenvorauszahlung: 99 €, Heizkostenvorauszahlung:199 €, Stellplatz: 20 €, Gesamtmiete: 1.468 €, Kaution:(3 NKM) 3.240 €, Energiebedarfskennwert: 96,55 kWh/m² und Jahr [mehr…]

2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (rechts), Bad Freienwalde: Wohnfläche 55 m², Kaltmiete: 300 € monatlich, Betriebskosten: 60 € monatlich, Heizkosten: 120 € monatlich, Stellplatzmiete optional: 15 €, Kabel-TV-Kosten: lt. Angebot der der Kabelfirma, Gesamtmiete: 480 € ohne Stellplatz, oder Gesamtmiete: 495 € mit Stellplatz monatlich, Kaution: 900 € (3 NKM), Energiekennwert 184,8 kWh/(m²·Jahr), [mehr...]