Schulstraße 13 links, 16259 Bad Freienwalde

Exposé 2-Raum mit Balkon im 1. OG

Anschrift: Schulstraße 13, OT Hohenwutzen, 16259 Bad Freienwalde

Lage: Das Objekt ist in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Hohenwutzen (OT von Bad Freienwalde) unweit des Grenzübergangs / der Straßenbrücke nach Polen gelegen. Günstige Möglichkeiten zum Einkauf und zum Tanken sind direkt hinter dem Grenzübergang auf polnischer Seite vorhanden. Die Schulstraße ist befestigt und voll erschlossen. Hohenwutzen ist mit dem ÖPNV (Bus) mit Bad Freienwalde etc. verbunden. Bad Freienwalde ist ein s. g. Mittelzentrum im Landkreis mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Gegend ist mit Verbindungen zum Oderbruch, Barnim und zum Niederoderbruch, wie auch zum Oder-Ufer, landschaftlich sehr reizvoll. Diverse Radwege sind vorhanden.

Beschreibung: Das Haus entstand in den frühen 60er Jahren als s. g. „Lehrerhaus“ im Zusammenhang mit dem Schulbau. Im voll unterkellerten Haus sind 8 Wohnungen. Die Anlage ist umfriedet. Kostenpflichtige Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung: Die Wohnung liegt im linken Haus in der 1. Etage. Das Haus ist ein Zweispänner (2 Whg. je Etage). Die Wohnung ist zentral beheizt und mit zentraler Warmwasser-Versorgung ausgerüstet. Im Zuge des Erwerbs der Eigentumswohnung vor einigen Jahren erfolgte die Modernisierung und Sanierung (Küche, Bad, Fußböden, Türen, E-Anlage und eine zusätzliche Wärmedämmung in den beiden Räumen an der Giebelwand). Die Eigentümer haben beim kürzlichen Auszug die Einbauküche (EBK) und die Bad-bel stehen gelassen. Gegen eine Abstandszahlung würden die Eigentümer die Möbel und Geräte dem Mieter überlassen. Die Wohnzimmermöbel könnten übernommen oder entsorgt werden. Mit den Regalen und Schränken im Keller verhält es sich ebenso. Alle Wohnräume, bis auf den Flur, haben Fenster. Dem Wohnzimmer ist der Balkon vorgelagert, der Richtung Hof orientiert ist. Zur Straße hin sind Bad, Küche und Schlafzimmer gelegen.

Hinweise: Das Objekt ist eine überwiegend von Eigentümern bewohnte ruhige und gepflegte Anlage. In den letzten Jahren wurde das Haus energetisch saniert (Dachflächendämmung), eingefriedet (mit elektrischer Toröffnung) und die Vertikal-Sperrung Richtung Straße erneuert. Es wird erwartet, dass Treppenreinigung, Hausreinigung und Gartenpflege von den Anwohnern übernommen und durchgeführt wird. Haustiere sind nicht erwünscht.

Daten:

Grundmiete: 285 €

Wohnfläche: 47,51 m²

Betriebskostenvorauszahlung: 50 €

Heizkostenvorauszahlung: 60 €

Stellplatz auf dem Hof: 15 €

Gesamtmiete: 410 €

Kaution: 855 € (3 Netto-Kaltmieten) bei Schlüsselübergabe

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis vom 16.9.2019, gültig bis 15.9.2029

Primär-Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Primär-Energieverbrauch: 132 kWh/m² und Jahr

Energieeffizienzklasse: E

Bezugsfrei ab: sofort

Beratung, Besichtigung und Vermietung durch die Immobilien Verwaltung;

Ansprechpartner: Frau Pohling, Tel. 03344-334711, Herr Kretzschmar, Tel. 0171-6881717

ro: Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde post@fischerstr11.de; www.fischerstr11.de

Verkauf

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EFH mit Einliegerwohnung mit Pool, Garten u. großer Garage in Metzdorf: Wohnflächen: 71 m² und 53 m² (ca. 124 m² zzgl. 11 m² Treppenhaus) und Vollkeller, Grundstücksfläche: 958 m² (ohne Wegerecht - Fläche, Baujahr 1935, Grundsanierung 1996,Energieausweis: Bedarfsausweis, Hauptenergieträger: Gas, Wert: 193,99 kWh je m² und Jahr, gültig bis 31.5.2031, KP (VB) 360.000 € zzgl. Prov. und NK... [mehr...]

Vermietung

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Schöne helle 54 m² Wohnung in Eberswalde mit Stellplatz auf dem Hof, Netto Kaltmiete : 378 Euro Betriebskostenvorauszahlung: 60 Euro Heizkostenvorauszahlung: 65 Euro, Kaution: 756 Euro, Energieausweis: Energieverbrauch: 232,25 kWh/m² und Jahr, Primär-Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1906, Energieeffizienzklasse: G, Ausweis gültig bis 19.10.2024 [mehr...]

Über den Dächern von Bad Freienwalde

Daten zur Wohnung: Größe: 70 m² , Kaltmiete: 376 €, BK-Vorauszahlung: 70 €, Gesamtmiete: 446 € (zzgl. Heizkosten), Heizkostenabrechnung direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl, da Gastherme vorhanden (Heizkosten ca. 1,20 ?/m² und Monat), Kaution: 752 €, zahlbar bei Schlüsselübergabe, Energiebedarfskennwert: 160,3 kWh/(m²·a), Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1930, Energieträger: Gas, Energieausweis gültig bis 31.4.2030, bezugsfrei ab sofort [...mehr]