Eberswalder Str. 160 Eberswalde

Eberswalder Straße, Ecke Poststraße in Eberswalde

Eberswalder Straße, Ecke Poststraße in Eberswalde

Helle 2-Raum-Wohnung mit Erker

Lage
Das Grundstück ist in der Kreisstadt Eberswalde (Finow) an der Straßenkreuzung Eberswalder Straße/ Poststraße gelegen. Der Altbau wurde nach einer gründlichen Sanierung neu vermietet und weist eine mittlere Ausstattung auf. Der Hof bietet PKW- Stellplätze für die Anwohner.

Ausstattung
Das Wohnzimmer liegt mit der Fensterfront zur Eberswalder Straße. Ein vorgebauter Erker fügt sich genau auf der Ecke zur Poststraße ein. Die Fenster des Schlafzimmers und der Küche befinden sich zur Poststraße. Alle Fenster wurden erneuert.
Die Küche ist mit einer freistehenden Wand vom Flur getrennt. Es ist ein Fliesenspiegel mit Anschlüssen für Spüle und Elektroherd vorhanden. Das Bad ist voll saniert, gefliest und verfügt über Dusche und WC. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorgesehen. Eine Dämmmatte zum Aufstellen ist erwünscht.
Die Elektroanlage ist neu. Die Heizung besteht aus einer zentralen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die sich im Keller befindet. Dieser geflieste Heizraum ist auch als Trockenraum für die Wäsche vorgesehen.
Als Nebengelass stehen im Keller eine Abstellmöglichkeit neben der Keller-Treppe sowie ein Mieterkeller zur Verfügung. Diese sind ebenfalls mit Fußbodenfliesen ausgestattet.

Objekt
Der Hauseingang (siehe auch nicht maßstäbliche 3D-Skizze) ist über den Hof zu erreichen. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in die im 1. Obergeschoss liegende Zweiraumwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 54,3 m2;. In den Wohnräumen wurde Laminat-Fußboden verlegt. Die Wohnungseingangstüren sind neu, die Zimmertüren wurden aufgearbeitet.

Sonstiges
Haustiere auf Anfrage.
Stellplatznutzung in Absprache.

Wohnfläche
54,3 m²

Preise
Netto Kaltmiete : 378,00 Euro bis jeweils 3. WT des Monats
Betriebskostenvorauszahlung: 60 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 65 Euro
Gesamtmiete: 503 Euro
Kaution: 756 Euro bei Wohnungsübergabe

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wohngebäude
Energieverbrauch: 232,25 kWh/m² und Jahr
Primär-Energieträger: Gas
Baujahr lt. Ausweis: 1906
Energieeffizienzklasse: G
Ausweis gültig bis 19.10.2024

Beratung, Besichtigung und Vermietung
mietfrei ab 1.7.2021
Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711, mobil 0171 688 1717, mail to post@fischerstr11.de

3D Grundriss der Wohnung (nicht maßstäblich)

3D Grundriss der Wohnung (nicht maßstäblich)

Verkauf

EFH mit Einliegerwohnung Lindenstraße 6 Metzdorf

EFH mit Einliegerwohnung mit Pool, Garten u. großer Garage in Metzdorf: Wohnflächen: 71 m² und 53 m² (ca. 124 m² zzgl. 11 m² Treppenhaus) und Vollkeller, Grundstücksfläche: 958 m² (ohne Wegerecht - Fläche, Baujahr 1935, Grundsanierung 1996,Energieausweis: Bedarfsausweis, Hauptenergieträger: Gas, Wert: 193,99 kWh je m² und Jahr, gültig bis 31.5.2031, KP (VB) 360.000 € zzgl. Prov. und NK... [mehr...]

Vermietung

Ebersw.-Str. Ecke Poststraße

Schöne helle 54 m² Wohnung in Eberswalde mit Stellplatz auf dem Hof, Netto Kaltmiete : 378 Euro Betriebskostenvorauszahlung: 60 Euro Heizkostenvorauszahlung: 65 Euro, Kaution: 756 Euro, Energieausweis: Energieverbrauch: 232,25 kWh/m² und Jahr, Primär-Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1906, Energieeffizienzklasse: G, Ausweis gültig bis 19.10.2024 [mehr...]

Daten zur Wohnung: Größe: 70 m² , Kaltmiete: 376 €, BK-Vorauszahlung: 70 €, Gesamtmiete: 446 € (zzgl. Heizkosten), Heizkostenabrechnung direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl, da Gastherme vorhanden (Heizkosten ca. 1,20 ?/m² und Monat), Kaution: 752 €, zahlbar bei Schlüsselübergabe, Energiebedarfskennwert: 160,3 kWh/(m²·a), Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1930, Energieträger: Gas, Energieausweis gültig bis 31.4.2030, bezugsfrei ab sofort [...mehr]